Maison 87m² à aix-en-provence

Iad France - Julie Petrich-Combe ([Coordonnées masquées]) vous propose : Aix-en-Provence - VIAGER OCCUPÉ F82 - Maison 87 m² environ

Charmante maison de 87 m² environ mitoyenne d'un côté, située à Aix Ouest dans un quartier calme et résidentiel.

En VIAGER OCCUPÉ vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 38 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire en versant un premier paiement comptant de 115 000 ¤ honoraires d'agence inclus à la vendeuse, une femme de 82 ans qui continuera à occuper le bien toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé.

Le solde du prix sera payé moyennant le versement d'une rente mensuelle et viagère d'un montant initial de 1 298 ¤ qui sera indexée chaque année pour suivre l'évolution de l'indice de référence des loyers (IRL)

En cas de libération anticipée, l'acquéreur récupère la pleine propriété de la maison, il peut y habiter, la mettre en location ou la revendre, et il continue de verser une rente majorée de 450 ¤ au crédirentier qui correspond à 30% de la valeur locative actuelle.

Érigée sur une parcelle de 259 m² environ et construite au début des années 2000, cette maison se décompose comme suit :

Au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre très lumineuse avec sa cuisine ouverte traversante qui donne sur deux espaces extérieurs Sud et Nord, des toilettes séparées complètent ce niveau.

Au premier étage, deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes, une troisième chambre est accessible par l'extérieur et dispose de sa salle d'eau et de sa jolie terrasse ensoleillée.

Côté confort : double vitrage en PVC, climatisation réversible.

L'achat en viager

L'achat en viager est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets.

Idéal pour développer son patrimoine immobilier sans recours au crédit bancaire, préparer ainsi sa retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.

Pour l'acquéreur, l'achat en viager occupé s'apparente à un investissement dans l'immobilier locatif, rentable et avantageux, avec un seul occupant (le vendeur). Vous achetez ce bien 274 000 ¤ ce qui correspond à une remise immédiate de 38% sur la valeur libre de 440 000 ¤

La taxe foncière et les grosses réparations seront à la charge de l'acquéreur.
Estimation des droits de mutation : 20 800 ¤.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Petrich-Combe EI (ID 57654), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 822678298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30873873)