Maison 150m² à saint-laurent-du-var

Iad france - katia labat vous propose : à seulement 10 minutes de l'aéroport de nice et 5 minutes du centre-ville de saint-laurent-du-var, découvrez cette charmante villa de 150 m² idéalement placée, orientée sud-est, nichée sur un terrain de 1 755 m², et offrant une superbe vue dominante sur la mer, et les montagnes actuellement enneigées.

la grande terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, avec la mer en fond, équipée d'un four à pizza et d'un barbecue, offre un espace convivial surplombant une très belle piscine chauffable avec jacuzzi, (actuellement équipée d'un abri, mais qui peut être enlevé).

laissez-vous séduire à l'intérieur, par un espace de vie de 54 m², optimisé côté volume et luminosité par un plafond cathédral, équipé d'une cheminée double foyer pour une ambiance chaleureuse, et d'une cuisine ouverte, donnant sur les deux terrasses. C'est un aménagement idéal pour partager des moments en famille ou entre amis en toute convivialité.

l'espace nuit separé, vous propose trois chambres, dont une suite parentale de 21 m², avec salle de douche et espace dressing, et deux autres de 10 et 11 m².
elles sont complétées à l'étage par un espace jeux ou chambre d'appoint de 16 m² à rafraichir, ainsi qu'une mezzanine de 10 m² ayant été aménagée en bureau.
pour votre confort, une deuxième salle de bain, et des toilettes indépendants, sont à votre disposition.

un système de climatisation réversible daikin, vous assurera des nuits douces en été, et confortables en hiver dans la suite parentale, ainsi qu'un ressenti thermique tout aussi équilibré dans le salon.
un adoucisseur d'eau, prendra soin de vos peaux dans la maison comme dans la piscine.

pour votre sérénite, un portail électrique permet l'accès à la propriété.
la villa est équipée d'une porte blindée 8 points, d'un systeme d'alarme avec 5 caméras, de fenêtres a triple vitrage avec moustiquaires en aluminium, et de volets électriques également en aluminium.

vous télétravaillez ? La fibre vous permettra de continuer votre activité, tout en profitant de votre havre de paix.

côté pratique, vous disposez d'un grand garage double de 30 m² équipé d'une porte électrique avec un cellier de 5 m² attenant, ainsi que d'un parking couvert de 20 m².
les amateurs de vin seront comblés, une cave à vins de 14 m² climatisée, installée près de la buanderie au rdc de la villa, vous permettra de déguster des grands crus toute l'année.

découvrez en extérieur, un jardin aux essences rares, avec de nombreux arbres fruitiers : citronnier de tahiti, orangers, pamplemoussier du vietnam, figuier blanc et noir, citronnier caviar, arbre à combawa, kumquat, olivier, abricotier, prunier, néflier. De quoi attiser la curiosité et les papilles de vos invités.

les fleurs et plantes ne sont pas oubliées, vous apprécierez de prendre soin des espèces suivantes : pivoine de chine, camélia, alstroemeria, lilas, citronnelle.

cette agréable villa offre un cadre de vie idéal, entre nature et confort urbain. Vous profitez de la quiétude d'un environnement verdoyant, dans le quartier de montaleigne, tout en restant a proximité immédiate des commodités, commerces, écoles, axe autoroutier, aéroport et bord de mer.

le parfait équilibre entre calme absolu et vie citadine, sur la côte d'azur !

même si la villa est prête à vous accueillir, une remise au goût du jour peut être envisagée.

* je suis joignable pour plus de details et / ou des visites, 7 / 7j de 9h a 22h *


honoraires d'agence à la charge du vendeur.
information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.
la présente annonce immobilièr...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30873755)