Immobilier Vente Appartement Cannes 50 m² - Annonce Immobilière 21596824

299 000 €

Financer ce bien à partir de 1 494 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 912 €	50 449 €
15 ans	2 111 €	81 010 €
20 ans	1 716 €	112 768 €
25 ans	1 494 €	149 098 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

50 m²

2 pièces

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Iad France - Corinne Razat vous propose : À Vendre - Superbe 2 Pièces Rénové avec Grand Balcon à Cannes !

Découvrez ce magnifique 2 pièces de 50 m² rénové, au calme, situé dans un secteur recherché de Cannes à Galliéni, à proximité des commerces, des transports et des commodités.

Les atouts de cet appartement :

? Rénovation avec des matériaux de qualité
? Lumineux et fonctionnel, avec de nombreux rangements intégrés
? Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne équipée
? Grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité
? Chambre spacieuse, avec accès direct au balcon
? Vue dégagée, offrant un cadre agréable
? Salle de bains élégante
? Cave pour un espace de stockage supplémentaire
? Possibilité de parking en location (80¤ / mois)
? Locations courte durée type RBNB autorisées

Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement est parfait pour un résident principal, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 142.
Quote part annuelle(moyenne) : 2376 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30616583)

Référence: 1674243
Bien en copropriété. Nombre de lots : 142. Charges de copropriété : 2376 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 23/01/2025

Coûts annuels estimés : 720 € - 1 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an