Maison st gaudens 5 pièce(s) 110 m2

Maison idéale pour investisseur : ce bien peut se diviser en deux logements sans difficulté. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 d'environ 38 m² avec accès sur une grande terrasse (SUD) et un jardin arboré. Vous y trouverez une pièce de 39 m² qui était l'ancien garage. Vous pourrez l'aménager à votre convenance. A l'étage se trouve un T4 composé de trois belles chambres de 11 m² côté sud (avec balcon); une cuisine aménagée en bois massif et un salon de 17 m² avec cheminée ouverte. Vous accédez à ce logement par un escalier extérieur. Ces deux appartements ont chacun un accès indépendant par l'extérieur et vos locataires auront à disposition un garage (80 m² au total, divisible en deux). Les menuiseries sont de très bonne qualité et couleur bois. La toiture a été récemment isolée avec 30 cm de laine de verre. Classée D (228kWh/m² - 45 CO2/m²/an) Évidemment, des travaux de remise aux normes et de rafraîchissement seront nécessaires. Pour ceux qui le souhaitent, vous pourrez faire de ce lieu une jolie et spacieuse maison. Son atout majeur étant son terrain plat, clôturé et fleuri. Elle se trouve à deux pas de la gare de St Gaudens. Contactez votre conseillère Stéphane Plaza Immobilier au [Coordonnées masquées] - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897681748.