Charmante maison en pierre nichée dans un agréable hameau de la commune de Saint-Georges-de-Didonne, cette belle maison en pierre allie authenticité et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un dégagement mène à trois chambres, dont une avec placard aménagé, ainsi qu'un WC supplémentaire pour plus de praticité. La maison dispose également d'une cave en sous-sol avec une chaudière à granulés, garantissant un chauffage écologique et économique. Non attenant à la maison, vous profiterez d'une belle parcelle de terrain en zone UAb du PLU, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Cet espace extérieur vous permettra également de vous détendre et de profiter des journées ensoleillées. Un lieu de vie plein de charme, idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité des commodités et de la mer. (5.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Saint georges de didonne
227 300 €
