St donatien-malakoff - t3 94m2 - dernier etage - balcon - terrasse - box

AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS vous propose à la vente, proche du jardin des plantes et de la gare SCNF, à proximité immédiate des transports et des commerces, au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 2007, ce très bel appartement traversant entièrement refait à neuf. Il vous offre une entrée confortable, une pièce de vie de 47 m2 très lumineuse sans vis à vis (exposée Sud-Ouest) sur parquet massif avec une cuisine contemporaine ouverte, aménagée et équipée (plaques électriques, hotte, four, lave vaisselle, réfrigérateur et congélateur) donnant accès à la fois à un balcon de 10 m2 et à une grande terrasse de 40 m2 qui en fait un appartement rare sur le marché! Côté nuit, un dégagement avec verrière dessert deux chambres d'une superficie de 15m2 et 12m2 dont une avec un grand placard et accès terrasse, une salle d'eau avec meuble vasque, douche et sèche serviettes et un WC séparé. Pour plus de confort au quotidien, au sous-sol de l'immeuble, un box est vendu avec l'appartement. DPE C - Double vitrage PVC - Chauffage individuel électrique - Ballon eau chaude 2019. AVEC AGENCE DIRECTE SPECIALISTE DES QUARTIERS Gare Nord, Jardins des plantes, Saint Donatien, Cathédrale, Préfecture, Toutes aides, Dalby, Centre Ville,, Hyper Centre, Decré Bouffay, Graslin. Plus de photos, visite virtuelle immersive et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte. Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2025 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément offre non cumulable, conditions en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)