Immobilier Vente Maison Saint-Nazaire 140 m² - Annonce Immobilière 21595348

466 000 €

Financer ce bien à partir de 2 328 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 539 € €	78 626 € €
15 ans	3 290 € €	126 256 € €
20 ans	2 674 € €	175 752 € €
25 ans	2 328 € €	232 373 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

140 m² / 487 m²

5 pièces

Giboire Transaction - La Baule

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Cette maison familiale de 140 m2 est située dans un quartier résidentiel calme proche de l'Hôpital et des écoles de Saint-Nazaire, de l'étang du Bois Joalland, accès direct Vélocéan et arrêt de bus. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée indépendante, d'un salon séjour avec cheminée à insert donnant sur une véranda de 20 m2 (exposition Sud Ouest). Côté nuit, une chambre, un bureau (pouvant être une chambre), une chambre parentale avec sa salle de bains, WC, grand placard dressing. Une salle de douche, un WC indépendant et de nombreux placards. A l'étage, l'escalier mène à une grande pièce (salle de jeux actuellement) distribuant deux chambres avec Vélux et nombreux rangements sous pentes. Grenier. A l'extérieur, jardin exposé Sud, terrasse, abri de jardin, possibilité de créer un carport. Garage avec rangement en hauteur. Portail et places de stationnement extérieures. Prix FAI : 466 000 euros dont 5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Honoraires d'agence de 5.91% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 040 € - 2 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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A vendre - en exclusivite - agence giboire- maison familiale bien entretenue dans un quartier calme proche des commodites saint-

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466 000 €