756 000 €
156 m² / 1 508 m²
12 pièces
Située face à la plage de l'Aber, à seulement 200 mètres de la plage de la Source, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie unique, entre vue imprenable sur l'océan et accès direct aux plaisirs du bord de mer. Élevée sur un sous-sol complet, elle dispose d'un garage avec coin buanderie, d'une chambre avec salle de douche privative et WC, ainsi que d'une pièce polyvalente à aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante desservant un vaste salon-séjour avec insert, baigné de lumière et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie convivial se prolonge sur une grande terrasse aménagée avec vue sur le jardin et la mer. Deux chambres, dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain et un WC complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, deux petites pièces offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi qu'un WC avec lavabo. L'extérieur séduit par son jardin de 1 577 m², véritable écrin de verdure offrant tranquillité et intimité. Un cabanon de jardin vient parfaire l'ensemble. Un bien d'exception dans un emplacement privilégié, à découvrir sans tarder ! DPE : D. GES : B ERNT disponible à l'Agence PRIX : 756 000 euros dont 5 % d'honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur. 720 000 euros hors honoraires. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence: CR00160
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Rareté absolue vue mer exceptionnelle face à la plage de l'aber exclusivite
756 000 €
