Immobilier Vente Maison Valbonne 117 m² - Annonce Immobilière 21595061

870 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	8 473 €	146 792 €
15 ans	6 143 €	235 715 €
20 ans	4 992 €	328 120 €
25 ans	4 346 €	433 830 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

117 m² / 1 352 m²

6 pièces

Cabinet Michel

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CO-EXCLUSIVITÉ: À seulement quelques pas du prestigieux village de Valbonne, cette charmante villa individuelle de 117 m² habitables hors annexes et 150 m2 utiles vous séduira par son authenticité et son caractère unique. Construite dans les années 1950, elle profite d’une orientation sud avec une vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour profiter de la lumière tout au long de la journée.
Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une spacieuse pièce à vivre de 45 m², baignée de lumière et agrémentée d’une cheminée qui invite à la convivialité. Elle propose de plain-pied, 3 chambres, une salle de bains, une buanderie (pouvant devenir une 4ᵉ chambre), une salle d’eau et des toilettes séparées.
L’extérieur, véritable atout, comprend une piscine hors sol, une grande terrasse ensoleillée et un pool house, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Deux dépendances aménagées d'environ 20 m² (avec chambre, salle d'eau/ou bains et wc chacune apportent un supplément d’âme et de possibilités pour accueillir vos convives ou aménager des espaces de travail.
Un emplacement exceptionnel à quelques minutes à pied du village de Valbonne et un charme indéniable!

Référence: 85672308

DPE

GES

Date du DPE : 08/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 040 € - 1 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Valbonne- village à pied, unique!

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870 000 €