Immobilier Vente Appartement Marin 64 m² - Annonce Immobilière 21593779

360 000 €

Financer ce bien à partir de 1 798 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 506 € €	60 741 € €
15 ans	2 542 € €	97 537 € €
20 ans	2 066 € €	135 774 € €
25 ans	1 798 € €	179 516 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

64 m²

3 pièces

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À vendre, dans une résidence récente « LE CLOS DE LA GRANGÈRE » située entre le lac Léman et les montagnes sur la commune de Marin. À seulement 5 minutes de Thonon-les-Bains et 10 minutes d'Évian-les-Bains, dans un cadre bucolique, ce charmant petit programme immobilier de 25 logements bien ensoleillés offre de jolies vues. L’extérieur est composé de généreux espaces verts, les 2 bâtiments charmants aux lignes architecturales d’un grand classicisme regardant le lac Léman, offrent des espaces verts agréables ; le logement lumineux saura vous offrir un cadre de vie plaisant et unique.
Venez découvrir votre appartement T3 de 64.43 m² au 1ᵉʳ étage avec sa terrasse de 13.95 m² exposée Nord/Ouest. Il est composé comme suit : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour et accès terrasse, 2 chambres dont une avec placard, une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant.
Une place de parking, un garage et une cave complètent ce bien.
La résidence répond à la réglementation RT2012 vous garantissant ainsi une isolation phonique et thermique très performante. Par ailleurs, Marin est situé en zone Pinel B1.
À visiter sans tarder avec DECORDIER immobilier Thonon.

Contactez-nous au : [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]

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Marin 74200. Niché au milieu des vignes dominant le lac Léman, le charmant village de Marin offre un cadre de vie exceptionnel, entre lac et montagne. Réputé pour son vin blanc particulièrement savoureux, Le Marin, le village séduit également par son patrimoine architectural parfaitement préservé. Le village a également su valoriser son côté retiré, qui assure tranquillité et calme à ses habitants. Ceux-ci bénéficient toutefois de toutes les commodités nécessaires présentes sur la commune et profitent du dynamisme de la région tout en vivant dans un écrin de nature au charme intemporel.

Référence: 1396

DPE

GES

Date du DPE : 04/09/2023

Coûts annuels estimés : 579 € - 783 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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T3 récent vue lac à vendre - marin (74200)

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T3 récent vue lac à vendre - marin (74200)

360 000 €