Name: Appartement 43m² à limoges
SKU: 2484EM
Price: 119500 EUR
Availability: InStock

119 500 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 162 €	19 963 €
15 ans	847 €	33 007 €
20 ans	692 €	46 538 €
25 ans	603 €	61 515 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

44 m²

2 pièces

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APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON ET PARKING, LOUÉ

Emilie MARECHAL est heureuse de vous proposer à la vente à LIMOGES sud (87000), cet appartement de 2 pièces de 43,74 m².

Le logement se situe au 1er étage d'un petit immeuble récent (2011) de trois étages avec ascenseur.
L'appartement est vendu avec un immense balcon offrant une superbe vue, ainsi qu'une place de parking et une cave.
Le chauffage est individuel électrique, faibles charges de copropriété 60/mois.

Actuellement loué, cet appartement représente un investissement locatif clef en main, la personne en place est sérieuse, ce qui vous assure des revenus immédiats.

Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A20 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, une boulangerie, une supérette et une épicerie.

Vous souhaitez en savoir davantage sur cet investissement locatif ?
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Emilie MARECHAL
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC (EI) 904838802

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Référence: 2484EM
Bien en copropriété. Nombre de lots : 308. Charges de copropriété : 720 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/02/2025

Coûts annuels estimés : 680 € - 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an