Maison de charme à vendre à bouffémont

Venez découvrir à Bouffémont, tout près du Château et à l'orée de la forêt, cette maison de caractère aux volumes généreux.

Située dans une ruelle sans passage, cet ancien corps de ferme vous propose au rez-de-chaussée : une entrée, des toilettes, puis un grand séjour donnant sur la terrasse et le jardin, une grande cuisine équipée et pourvue d'une cheminée, une cave.

Le premier étage est composé de deux grandes chambres, un couloir, une salle d'eau, des toilettes.

Les combles aménagés, pourvus de deux grands vélux et d'une fenêtre, offre un grand espace supplémentaire.

Deux dépendances complètent ce bien : une buanderie avec une entrée séparée et un atelier totalement indépendant dans le jardin.

Le jardin derrière la maison offre un bel espace de détente, avec vue sur la forêt.

Enfin, une cour en contrebas du jardin peut être utilisée comme emplacement de parking et un second jardin, à quelques dizaines de mètres de la propriété, permet d'installer un potager ou un espace de jeux.

Le quartier est calme et pavillonnaire, proche d'écoles primaire et maternelle, dans le quartier de la Mairie et de l'Eglise, ainsi que de petites commerces (boulangerie, restaurant).

Le diagnostic de performance énergétique (D.P.E.) est de D.210 (210 kWh/m²/an) et l'indice de Gaz à Effet de Serre (G.E.S.) est D.46 (46 kg CO2/m²/an).
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est de 2530 à 3480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

La taxe foncière (2024) est de 1307 euros pour l'année.

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Mandat réf : CJOB394105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carine JOBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 793687476 - .
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