Immobilier Vente Maison Saint-Gely-Du-Fesc 161 m²

740 000 €

Financer ce bien à partir de 3 697 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	7 207 € €	124 857 € €
15 ans	5 225 € €	200 493 € €
20 ans	4 246 € €	279 091 € €
25 ans	3 697 € €	369 005 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

161 m²

6 pièces

Bsk Immobilier

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C'est dans la commune prisée de Saint-Gely-du-Fesc que je vous propose cette belle bastide familiale de 161 m2 sur un agréable terrain arboré de 1400 m2 sans vis à vis avec piscine.
Au rez-de-chaussée, on découvre une superbe pièce de vie avec cheminée Focus et cuisine contemporaine équipée et aménagée qui donne sur une belle terrasse avec pergola bioclimatique et une terrasse couverte. On continue vers une sympathique suite parentale avec plafond cathédrale de 20m2 bien orientée avec vue jardin et piscine. Une buanderie, un WC et un garage viennent compléter le RDC.
A l'étage, vous disposerez de 3 belles chambres avec placard, d'une chambre d'amis avec salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC.
Toutes les pièces sont orientés vers la piscine et le jardin et sont climatisées.
Côté extérieur, un beau jardin arboré sans vis à vis, plusieurs terrasses qui vous permettront de profiter d'agréables moments en famille ou entre amis.
Les plus :
Climatisation, portail électrique, piscine à filtration, pergola bioclimatique, arrosage automatique, proximité des commerces et services, quartier calme à proximité de tous les axes de sortie du village.
Cette maison vous correspond, appelez-moi vite pour organiser une visite.

Cette annonce référence 270798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]011.

Prix du bien : 740 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 270798
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 660 € - 2 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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*** belle bastide familiale de 161m2 avec piscine sur un beau terrain arboré de 1400m2 ***

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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740 000 €

* belle bastide familiale de 161m2 avec piscine sur un beau terrain arboré de 1400m2 *

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