Immobilier Vente Maison Montlhery 163 m² - Annonce Immobilière 21591071

455 000 €

Financer ce bien à partir de 2 273 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 431 €	76 770 €
15 ans	3 213 €	123 276 €
20 ans	2 611 €	171 603 €
25 ans	2 273 €	226 888 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

163 m²

5 pièces

Bsk Immobilier

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EXCLUSIVITE - MAISON FAMILIALE - PISCINE - SOUS SOL TOTAL - BEAUX VOLUMES

Je vous invite à venir visiter cette maison moderne offrant de beaux volumes, construite sur sous-sol total, sur une parcelle de 2200 m².
Idéalement située à 600 mètres du centre ville et des écoles.

Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte sur le SEJOUR DOUBLE avec 3 baies vitrées et accès direct à la terrasse avec piscine (à terminer : liner à poser), une buanderie, un WC, une suite parentale avec douche et lavabo.
L'étage est composé d'un palier desservant trois chambres, deux salles de bain et un WC séparé. Les chambres de l'étage sont toutes équipées de pompe à chaleur avec climatisation.

Le sous-sol total est composé d'une pièce avec le chauffe eau, un atelier, une cave et deux garages. Borne de rechargement électrique.

La parcelle de 2200 m², en lot arrière, permet l'accès à plusieurs véhicules.

Les + de cette maison :
- Beaux volumes
- Piscine
- Sous-sol total
- Vie de plain-pied possible
- Très grande parcelle

Cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant proche des commodités essentielles.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette magnifique propriété, je me ferais un plaisir de vous la faire visiter!

Cette annonce référence 276940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LE GLOANNEC (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82119218400025.

Prix du bien : 455 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2025
Score DPE : 284 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 276940
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 23/02/2025

Coûts annuels estimés : 3 420 € - 4 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an