Immobilier Vente Maison Albi 149 m² - Annonce Immobilière 21589478

224 900 €

Financer ce bien à partir de 1 123 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 190 €	37 947 €
15 ans	1 588 €	60 934 €
20 ans	1 291 €	84 821 €
25 ans	1 123 €	112 147 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

149 m² / 475 m²

8 pièces

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DIDIER FORT CONSULTANT IMMOBILIER 15 ANS DE METIER SUR ALBI, VOUS PRESENTE;

UN BIEN POUR INVESTISSEURS PRIVES

SITUATION IDEALE ET STRATEGIQUE DANS LE QUARTIER RECHERCHE DE LA FAC D'ALBI

Maison années 50 rénovée comprenant :

3 APPARTEMENTS MEUBLES

1 APPARTEMENT de 63,14 m² au premier étage, loué, DPE "D" 163
1 APPARTEMENT en rez de chassée de 63,65 m² avec véranda et jardin sans vis à vis, loué, DPE "D" 163
1 APPARTEMENT au 2éme étage mansardé de 23,50m² avec balcon, jardin, LIBRE DEPUIS MI SEPTEMBRE loué, DPE "E" 301

Rentabilite proche de 7%

La propriété est complètement fermée avec portail à l'entée et jardins clos et arboré.

Une cour sécurisée pour permettre de garer les velos ou motos.

Pas de problème de stationnement dans la rue, tres peu de passage , rue calme.

Tous les commerces à pied à 2 minutes, LA FAC A PIED!

Un ancien local double pourrait etre transformé en studio avec son acces independant au fond du jardin et entouré d'arbres, soit un loyer de plus!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) [Coordonnées masquées] (réf. 580254 )

Référence: 830032351797
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 04/10/2020

Coûts annuels estimés : 8 226 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Leaflet | © OpenStreetMap contributors

Maison convertie en 3 appartements loues avec jardin quartier albi fac 224900€

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