Lumineux t4 avec rentabilité intéressante dans une résidence sécurisée avec option garage sous terrain sécurisé

Je vous présente ce lumineux T4 de 71m2 traversant est/ouest avec deux balcons de 3,10m2 et 2,10m2.

Celui-ci se trouve dans le quartier Boucicaut/Verrerie, dans une résidence sécurisée de 1970 avec ascenseur.

Il se situe aux pieds de tous les commerces, services et écoles et à 800 mètres de la gare SNCF. .
Le bus est au pied de la résidence.

L'appartement est vendu avec sa locataire jusqu'en septembre 2026, moyennant un loyer mensuel de 750€/mois, charges comprises ce qui lui confère une rentabilité proche de 6%.

Vous découvrirez ainsi une belle entrée avec dégagement avec placards, une cuisine équipée avec four/ micro-ondes/hotte/hotte et plaques gaz avec un balcon de 2m2, un salon/séjour de 21m2, 2 chambres dont une avec balcon de 3m2, une salle de bain, un wc indépendant, de nombreux placards et une cave.

Côté équipements complémentaires, nous avons du carrelage dans toutes les pièces, des fenêtres pvc doubles vitrage et volets roulants électriques et des répartiteurs de chauffage sur les radiateurs.

De plus, il est possible d'acquérir en complément un garage sécurisé en sous terrain à 80 mètres de la résidence pour 12000€.

C'est assurément un bon investissement ! Nombre de lots de la copropriété: 144, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2196€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) [Coordonnées masquées] (réf. 580171 )