Appartement - 1 chambre - terrasse - garage en sus - jolie vue dégagée - proche commodités

La Team MAUGÉ propose :

Un véritable coup de cœur à Vaulx-en-Velin à 10mn à pied du métro A Vaulx-en-Velin La Soie et du centre commercial carré de soie ! Cet appartement chaleureux, avec sa belle terrasse, vous offre un cadre de vie idéal. L’appartement est très bien desservi par les transports en commun pour aller dans le centre-ville de Lyon, l’aéroport Lyon St Exupéry et l’OL à Décines.

Imaginez vous profiter de moments de détente dans un espace moderne et soigné, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Un garage, un environnement paisible et une vue dégagée avec peu de vis-à-vis. Tout est réuni pour que vous vous y sentiez bien. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !

Les dimensions :
- Entrée de 6,24m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipé de 19,16m²
- Salle d'eau avec WC de 4,95m² et espace dédié pour la machine à laver.
- Chambre de 11,59m²
- Terrasse couverte de 11,85m²
- Garage sous-sol 12m2 (box fermé) en sus pour 18 000€ TTC

Les caractéristiques de ce bien :
- Appartement de 2019
- Surface totale avec terrasse de 54m2
- Deuxième étage sur quatre
- Encore sous garantie décennale
- Exposition nord-est
- Jardin privé au sein de la copropriété
- Copropriété avec ascenseur (adapté PMR)
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets roulants manuels
- Cuisine équipé avec lave-vaisselle, four, plaque et hotte encastré
- Accès sécurisé par la présence d’un digicode et d’un interphone
- Chauffage par chaudière gaz individuelle et radiateurs électriques
- Frais de copropriété de 71€/mois, incluant l'entretien des parties communes, ascenseurs et espaces verts
- Equipements dans la copropriété : terrain de pétanque, salle commune, place de parking visiteurs, locaux fermés pour les vélos, composteur, carré potager, panneaux solaires
-Transport : Bus C15 en bas de la résidence en direction du métro, à 10 mn à pied du métro A Vaulx-en-Velin la soie / Perrache, du tram T3 gare Part Dieu Meyzieu, du tram T7 Vaulx en Velin / Décines OL Vallée, du Rhône express pour l’aéroport Lyon St Exupéry
- Transport en cours de construction : Tramway T9 Vaulx-en-Velin la soie / Villeurbanne Charpennes, Bus express BHNS Part Dieu /Vaulx-en-Velin la soie
- Taxe foncière de 873€
- DPE 96 (C) GES 18 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 440€ et 650€ (année de référence 2024)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours

Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

Victoria ISSARTEL
Agent Commercial Immobilier
RSAC 894 837 590 délivré à Lyon
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère"