Immobilier Vente Maison Gerzat 187 m² - Annonce Immobilière 21588429

422 000 €

Financer ce bien à partir de 2 108 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 110 € €	71 202 € €
15 ans	2 980 € €	114 335 € €
20 ans	2 421 € €	159 157 € €
25 ans	2 108 € €	210 432 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

187 m² / 1 861 m²

8 pièces

R&m Immobilier

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A GERZAT, aux portes de CLERMONT-FERRAND, RIOM et de la zone de LADOUX, venez découvrir cette maison aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités d'occupation. L'espace habitable de près de 190m2 réparti sur 2 niveaux vous offre une cuisine labo avec son espace repas, une pièce de vie de plus de 30 m2 très lumineuse, 5 chambres, salle de bains et plusieurs coin toilettes. Une véranda de plus de 30m2 dessert un balcon filant et une terrasse de 20 avec vue sur le jardin et le Puy de Dôme. Un rez-de-chaussée complet offre un espace garage/stockage de près de 120m2 avec plus de 4.50m de hauteur sous plafond avec la possibilité de stationner un véhicule de type camping-car sans problème, une chaufferie et également un espace toilettes avec WC, douche et lavabo. En entre sol, un hall d'entrée dessert 2 bureaux ainsi que les escalier permettant d'accéder directement au rez-de-chaussée et à l'étage. Sur l'arrière, un beau jardin de plus 1 000m2 agrémenté d'un kiosque permettra à chacun de l'exploiter à s convenance, jardinage, espace de jeux pour les enfants,.... Enfin 2 garages et un appentis complètent cet ensemble qui peut parfaitement allier espace privé et espace professionnel. Alors si vous avez des questions ou encore si une visite s'impose, contactez votre agence R&M Immobilier!

Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/02/2025

Coûts annuels estimés : 7 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Grande maison avec plus de 150m2 de dépendances et près de 2 000m2 de terrain

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422 000 €