Découvrez cette maison ancienne pleine de charme et de potentiel au coeur de Patay !
Description du bien :
Imaginez-vous dans cette magnifique maison ancienne, construite en 1900, offrant une surface habitable de 105 m² sur un terrain de 1200 m². Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, cette maison est idéale pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie confortable et personnalisable.
Maison principale avec deux chambres au RDC et des combles à finir d'aménager
Un studio indépendant, servant actuellement de bureau
2 ateliers fermés / remises
Une chaufferie
Une grande dépendance, ancienne cave à vin à réhabiliter
Une grande cour avec carport et préau pour les voitures
Un jardin du côté de la dépendance
Informations importantes :
La maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède un charme intemporel avec ses ouvertures en bois/PVC et ses portes à simple vitrage.
Le chauffage est individuel et au fioul.
Le grenier et la cave ajoutent des espaces supplémentaires pour le stockage ou la transformation en pièces supplémentaires. L'assainissement est conforme, garantissant une installation saine et sécurisée.
A proximité :
5 minutes à pied d'un arrêt de bus, d'une alimentation générale, de deux restaurants et de deux médecins généralistes.
À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles maternelles, élémentaires, un collège, un parc et jardin ainsi que plusieurs hôpitaux.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison ancienne en un foyer chaleureux et accueillant. Découvrez la visite virtuelle et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires inclus de 4.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 500 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130.00 et 5630.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Visite & Smile : Aurélie DAVID
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00238
RCP 11027631004
Description du bien :
Imaginez-vous dans cette magnifique maison ancienne, construite en 1900, offrant une surface habitable de 105 m² sur un terrain de 1200 m². Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, cette maison est idéale pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie confortable et personnalisable.
Maison principale avec deux chambres au RDC et des combles à finir d'aménager
Un studio indépendant, servant actuellement de bureau
2 ateliers fermés / remises
Une chaufferie
Une grande dépendance, ancienne cave à vin à réhabiliter
Une grande cour avec carport et préau pour les voitures
Un jardin du côté de la dépendance
Informations importantes :
La maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède un charme intemporel avec ses ouvertures en bois/PVC et ses portes à simple vitrage.
Le chauffage est individuel et au fioul.
Le grenier et la cave ajoutent des espaces supplémentaires pour le stockage ou la transformation en pièces supplémentaires. L'assainissement est conforme, garantissant une installation saine et sécurisée.
A proximité :
5 minutes à pied d'un arrêt de bus, d'une alimentation générale, de deux restaurants et de deux médecins généralistes.
À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles maternelles, élémentaires, un collège, un parc et jardin ainsi que plusieurs hôpitaux.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison ancienne en un foyer chaleureux et accueillant. Découvrez la visite virtuelle et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires inclus de 4.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 500 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130.00 et 5630.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Visite & Smile : Aurélie DAVID
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00238
RCP 11027631004
Référence: VM619-COMPANY38401NDA
Honoraires d'agence de 4.72% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 105m² à patay
199 500 €
