Appartement 27m² à trouville-sur-mer

Iad France - Jean-Christophe Chat vous propose : Studio rénové avec balcon et vue panoramique - Trouville-sur-Mer

- Atout remarquable : Vue à 180° sur la Touques et Trouville-sur-Mer
- Cuisine : Séparée, possibilité d'ouverture
- Aménagement : Potentiel de transformation en T2
- État : Bon état, aucun travaux à prévoir
- Annexes : Cave incluse, parking en option

Véritable coup de cOEur !

Ce studio lumineux vous offre un cadre unique avec une vue imprenable depuis son grand balcon, idéal pour profiter pleinement d'un extérieur baigné de soleil.
Son agencement optimisé permet une transformation en 2 pièces pour plus de confort.

Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif !
Situé dans un quartier recherché, proche du centre et des plages, ce bien vous garantit un excellent potentiel locatif saisonnier ou une résidence secondaire de charme.

Ne manquez pas cette opportunité !
Emplacement privilégié : Situé au cOEur de Trouville-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et restaurants.

Accès facile : À seulement 6 minutes à pied de la gare de Trouville-Deauville, reliant Paris en moins de 2 heures.

Plage à deux pas : Profitez de la célèbre plage de Trouville, surnommée la « reine des plages », à quelques minutes de marche.

Activités culturelles : Proche du musée Villa Montebello et du casino Barrière.

Transports : Arrêt de bus Nomad Car 14 à proximité, facilitant les déplacements vers Caen et Le Havre.

Vie locale animée : Marchés traditionnels les mercredis et dimanches, marché bio le samedi, et nombreux événements culturels tout au long de l'année.

Loisirs : Activités nautiques, tennis club, mini-golf et promenades sur les emblématiques planches de Trouville.

Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des charmes de la côte normande.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.67¤ par mois (soit 884 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 335 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Chat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 500378849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 158.
Quote part annuelle(moyenne) : 884.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30867827)