Maison 151m² à arles-sur-tech

Iad France - Myriam Callebaut vous propose : Charme et Authenticité Maison de Village à Arles-sur-Tech situé à 40 min de l'Espagne, 50 min de perpignan, 45 min de la plage et à 5 min de la cure thermal d'Amelie les bains.

Bienvenue dans cette maison de village pleine de charme située dans la pittoresque commune d'Arles-sur-Tech. Datant de 1940, cette maison de 150 m² vous offre un cadre de vie chaleureux et unique, idéal pour investisseur qui ont pour projets locatif (possibilité de faire des appartements), possibilité de maison d'hôte et spacieuse pour une famille.

Avec ses 7 pièces dont 5 chambres, cette demeure offre de multiples possibilités d'aménagement. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, que ce soit la cuisine équipée de 19.9 m², les chambres spacieuses allant de 10 m² à 18.79 m², ou la salle de bain élégante de 8.25 m², ainsi que comble aménageable de 50 m². Vous pourrez profiter d'un agréable balcon de 4.34 m² pour prendre l'air ou savourer un café en toute tranquillité.

L'ensemble de la maison est en bon état, préservant son cachet d'antan tout en offrant des équipements modernes tels que le chauffage au gaz refait a neuf il y a 2 ans avec une distribution par radiateurs et cheminée, d'une cuisine équipée avec placard de rangements moderne avec un ilot centrale pour le confort au quotidien. De plus, la maison est équipée d'une sécurité anti-intrusion à l'entrée pour une tranquillité d'esprit optimale.

Le quartier vous offre un environnement paisible, avec des commodités essentielles à proximité immédiate, dont une école à 500m, un supermarché à 200m et une pharmacie à 500m et crèche près de l'école. Les expositions nord et sud vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Coté technique : isolation laine de verre, charpente métallique, chaudière au gaz neuve de 2 ans, double vitrage, volets en pvc et très bon état

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de village atypique alliant tradition et modernité. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tous les trésors cachés de ce bien d'exception!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Callebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 524519493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30867351)