Appartement 62m² à paris-3e

Iad France - David Nijaki vous propose : Élégance et charme au coeur du Haut Marais.

Niché dans un immeuble de caractère, cet appartement de 61,04 m² Carrez et 62,47 m² au sol, entièrement rénové en 2025 avec des matériaux haut de gamme, allie authenticité et modernité.

Dès l'entrée, le charme opère : un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par de belles hauteurs sous plafond et des poutres apparentes, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, élégamment équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

En empruntant le large couloir menant à la chambre, un dressing sur mesure offre un espace de rangement optimisé et fonctionnel. Il peut aisément être aménagé en bureau ou chambre d'appoint.
La chambre, chic et spacieuse, dispose de nombreux placards intégrés. Enfin, la salle d'eau contemporaine, dotée d'une douche à l'italienne, apporte une touche de luxe supplémentaire.

Situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu et très calme, à deux pas du métro Arts et Métiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des galeries d'art et des adresses prisées du Haut Marais.

Une cave complète ce bien.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67¤ par mois (soit 1760 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Nijaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 43.
Quote part annuelle(moyenne) : 1760 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30867141)