Appartement 37m² à les sables-d'olonne

Iad France - Pierre Métaye vous propose : À DEUX PAS DE PORT OLONNA - T2 DE 37 m² RÉNOVÉ AVEC BALCON SANS VIS-À-VIS

Coup de cOEur garanti ! Idéalement situé à deux pas du ponton du Vendée Globe, ce T2 de 37 m² entièrement rénové vous séduira par sa luminosité, son calme et son agencement optimisé.

Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 1988 (sans ascenseur), il se compose d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés. Nombreux rangements intégrés.

Atout majeur : un balcon exposé sud-est, sans aucun vis-à-vis, pour profiter de vos pauses café en toute tranquillité.

Emplacement premium : à quelques minutes de la gare, des commerces et du port, le tout dans un environnement paisible. Stationnement facile grâce aux parkings gratuits à proximité.

Une épite rare sur le secteur ! Contactez-moi sans tarder pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 17 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.58€ par mois (soit 655 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Métaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 981846363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 26.
Quote part annuelle(moyenne) : 655 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30866256)