Maison 83m² à saint-capraise-de-lalinde

Iad France - Virginie Gelbart vous propose : Ensemble immobilier à Saint-Capraise-de-Lalinde vu Dordogne.

Ensemble immobilier situé au cOEur du pittoresque village de Saint-Capraise-de-Lalinde, le long de la Dordogne.
La maison principale de plain-pied construite en 1960 d'une surface de 50 m² se compose d'une véranda, une vaste cuisine aménagée, salle de bain, WC indépendant ainsi que deux chambres en enfilades.
La seconde maison se compose d'un grand studio de 30 m² avec poutre apparente, hauteur sous plafond. ainsi qu'un garage attenant de 15 m².

Érigée sur un vaste terrain de 611 m², cette propriété offre un cadre exceptionnel avec une exposition sud ouest et un accès direct à la Dordogne pour les amoureux de la pèche et la nature, une possibilité de pêcher directement et d'amarrer sa barque.

Coté technique : Compteur EDF neuf, double vitrage, clim réversible.
Prévoir conformité fausse septique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Gelbart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 835220989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30752562)