Nous vous proposons à l'achat cette vaste villa traditionnelle de plus de 200 m², située sur un magnifique terrain clôturé et arboré de plus de 4 800 m², dont une partie est constructible, dans la commune de Les Cluses (66). Offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités, cette propriété est idéale pour les amateurs de calme, de nature, et d'espace.
La villa se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le spacieux salon-salle à manger de 45 m², déjà équipé de la climatisation pour un confort optimal. Ce niveau comprend également une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie, un WC séparé et trois chambres confortables. La terrasse, accessible depuis le salon-salle à manger ainsi que depuis les chambres, vous invite à profiter pleinement de l'extérieur.
Le rez-de-jardin comprend une salle d'eau, un WC indépendant, une cave, une chaufferie, un garage de 40 m2, un bureau et trois chambres supplémentaires, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les atouts de cette propriété : deux garages supplémentaires, une piscine de 8 x 4 m, une cheminée pour vos soirées d'hiver, et trois accès indépendants par différents portails.
Avec son terrain partiellement constructible, sa climatisation dans le salon-salle à manger, et la possibilité de réagencer les espaces intérieurs, cette maison offre un potentiel supplémentaire rare. Pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, c'est l'endroit rêvé pour concrétiser vos projets. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Visite virtuelle disponible sur notre site : www.era-capacasa.com
Contactez votre agence ERA Cap a Casa Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au [Coordonnées masquées]
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
La villa se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le spacieux salon-salle à manger de 45 m², déjà équipé de la climatisation pour un confort optimal. Ce niveau comprend également une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie, un WC séparé et trois chambres confortables. La terrasse, accessible depuis le salon-salle à manger ainsi que depuis les chambres, vous invite à profiter pleinement de l'extérieur.
Le rez-de-jardin comprend une salle d'eau, un WC indépendant, une cave, une chaufferie, un garage de 40 m2, un bureau et trois chambres supplémentaires, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les atouts de cette propriété : deux garages supplémentaires, une piscine de 8 x 4 m, une cheminée pour vos soirées d'hiver, et trois accès indépendants par différents portails.
Avec son terrain partiellement constructible, sa climatisation dans le salon-salle à manger, et la possibilité de réagencer les espaces intérieurs, cette maison offre un potentiel supplémentaire rare. Pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, c'est l'endroit rêvé pour concrétiser vos projets. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Visite virtuelle disponible sur notre site : www.era-capacasa.com
Contactez votre agence ERA Cap a Casa Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au [Coordonnées masquées]
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 1149
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 203m² à les cluses
451 000 €
