Maison de 79m², quatre pièces, trois chambres. beaulieu - maladerie - saint-paul

Le cabinet Folliot vous propose cette charmante maison à vendre située à CAEN, dans le quartier de Beaulieu - Maladerie - Saint-Paul. D'une surface de 79 m². Elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres à l'étage, idéale pour une famille. Le séjour traversant de 25 m² est exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est indépendante et vous trouverez également une salle d'eau et un WC. La maison est équipée d'un chauffage électrique et dispose d'un conduit de cheminée. Informations et visite «O6-26-77-69-7I» Pierrick-Bourgoin A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 350 m², en bon état, avec un garage fermé et un espace de stationnement. La construction en parpaing date de 1963 et les fenêtres sont en PVC double vitrage, garantissant confort et isolation. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité. Localisée à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Dunois, le Lycée Charles de Gaulle et l'École primaire Fernand Léger, cette maison est parfaite pour les familles. Vous trouverez également des commodités à proximité, notamment des boulangeries, des supermarchés et des restaurants. Informations et visite «O6-26-77-69-7I» Pierrick Bourgoin ESTIMATION GRATUITE ET RAPIDE DE VOTRE BIEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr" Date établissement Diagnostic Energétique 11/03/2025 Consommation énergie finale D Consommation énergie primaire G Valeur consommation énergie primaire461 kWh/m2 par an Valeur consommation énergie finale 200 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre C Valeur Gaz Effet de serre 15 Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2740 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3740 euros Copropriété de 25 lots. Pierrick BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 745 107 - Caen.