286 000 €
223 m² / 5 000 m²
7 pièces
À vendre en viager occupé, superbe mas provençal de 223 m2 situé sur une parcelle de plus de 2 hectares. Ce bien offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour un investissement patrimonial.
Descriptif du bien
Surface habitable : 223 m2
Terrain : Plus de 20 000 m2
Pièces : Séjour spacieux, cuisine équipée, 6 grandes chambres dont 2 suites parentales
Sanitaires : 3 salles d’eau, 2 WC
Équipements : Plancher chauffant, forage, arrosage automatique
Extérieurs : Grand hangar, pool house, piscine
Classe énergétique : C
Conditions du viager occupé
Vendeurs : Homme 84 ans Femme 86 ans
Bouquet : 286 000 € HAI
Rente viagère : 2 206 €/mois, indexée sur l’IRL
Majoration de la rente : +20 % en cas de départ anticipé des vendeurs
Réversion : 100 % sur deux têtes
Ce bien constitue une opportunité d’investissement sécurisée, avec un fort potentiel de valorisation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Descriptif du bien
Surface habitable : 223 m2
Terrain : Plus de 20 000 m2
Pièces : Séjour spacieux, cuisine équipée, 6 grandes chambres dont 2 suites parentales
Sanitaires : 3 salles d’eau, 2 WC
Équipements : Plancher chauffant, forage, arrosage automatique
Extérieurs : Grand hangar, pool house, piscine
Classe énergétique : C
Conditions du viager occupé
Vendeurs : Homme 84 ans Femme 86 ans
Bouquet : 286 000 € HAI
Rente viagère : 2 206 €/mois, indexée sur l’IRL
Majoration de la rente : +20 % en cas de départ anticipé des vendeurs
Réversion : 100 % sur deux têtes
Ce bien constitue une opportunité d’investissement sécurisée, avec un fort potentiel de valorisation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Viager maison en campagne de caphan
286 000 €