Carmes - appartement t1 avec cave

En Exclusivité !
En plein coeur des Carmes, à quelques minutes à pied des stations de métro Carmes et Esquirol, rue des Filatiers, au 1er étage d'une copropriété très bien entretenue, T1 de 25m2 donnant sur cour au calme.
Pièce de vie avec placard intégré et aménagé, coin kitchenette (plaques 2 feux, meuble sous évier, frigo top, hotte aspirante), salle de bains avec baignoire, meuble vasque, WC et branchement machine à laver.
Cave individuelle privative au-rez-chaussée de l'immeuble, appartement traversant, local vélo, fibre optique, à proximité de toutes les commodités (commerces, bus et lignes de métro).
La production de chauffage et d'eau chaude est électrique.
La taxe foncière est de 769 euros et les charges mensuelles de copropriété sont de 46 euros dont 16 euros restants à la charge du propriétaire dans le cadre d'un investissement locatif.
La copropriété comprend 40 lots dont 20 lots à usage d'habitation, bureaux et commerces.
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 650 euros et 910 euros. Les années 2021, 2022, 2023 sont les années de référence des prix d'énergie (abonnement compris) utilisée pour établir cette estimation.
Prix : 159 000 euros honoraires d'agence inclus. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 7 000 euros TTC correspondant à 4,61 % TTC du prix net vendeur.
Le prix de vente hors honoraires est de 152 000 euros.
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