85100 - LES SABLES D'OLONNE - QUARTIER GARE - NOUVEAUTE - APPARTEMENT T3 COUP DE COEUR ET EN EXCELLENT ETAT - BON DPE - EXPOSITION SUD - AU CALME - FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE - BALCON - CAVE PRIVATIVE - 2 CHAMBRES - 57M² HABITABLE - 2EME ET DERNIER ETAGE - TRES LUMINEUX & CALME - PROCHE COMMERCES, GARE, PLAGE ET TRANSPORTS.
ATOUTS = 5 min à pied de la gare, balcon, stationnement gratuit dans la rue, appartement en excellent état, au calme, bon DPE, faibles charges de copropriété, 10 min à pied du centre-ville et 15 min à pied du remblai, 2 chambres, exposition Sud, cave privative, résidence sécurisée, proche commerces, transports et plage
EffiCity, l’agence leader de l’estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce joli appartement de 57m² aux Sables d'Olonne, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisé. Appartement comprenant : 1 entrée, 1 dégagement avec dressing, 1 jolie pièce de vie de 20 m² donnant sur le balcon exposé sud, 1 cuisine ouverte équipée de 7 m², 2 chambres de 10,51 m² et 10,46 m² dont 1 avec placards, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. 1 cave privative et 1 jardin partagé complètent le bien.
Joli appartement lumineux, au calme et proche de toutes commodités.
Fibre optique installée.
Copropriété de 3 lots. Charges de copropriété annuelles environ 260 euros. Pas de procédure en cours.
A visiter au plus vite.
Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Référence: 838210 Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 21 €. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires
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Date du DPE : 01/08/2022
Coûts annuels estimés :
760 € - 1 090 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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