Appartement

76100 - ROUEN - SEINE MARITIME - NORMANDIE - ECO QUARTIER - QUARTIER FLAUBERT - VUE SUR CANAL - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - 3 PIÈCES 54,95 M² -
APPARTEMENT AVEC VUE - SITUATION IDÉALE - PROCHE DE LA SEINE - NOUVEAU QUARTIER
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Vous êtes à la recherche d'un appartement dans un environnement calme avec accès immédiat à la rive-droite par le pont-Flaubert et aux quais de Seine?
Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif dans une résidence aux propriétés environnementales exceptionnelles?

Yannick Debry et Sophie Mariscal, membres du réseau Efficity, vous proposent un superbe appartement T3 de 54,95 m² orienté sud-est au 3è étage avec ascenseur.
Situé au bord du canal Camille Claudel, à proximité des quais de Seine et du parc de la presqu' île, cet appartement permet un accès rapide à Rouen-Centre avec les atouts du bord de Seine.

Composition:
2 suites (15,93 m² / 13,75 m²)
2 salles d'eau avec leur wc
1 séjour/cuisine ouvert (25,27 m²)

Prestations:
Double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage urbain (récupération de la chaleur de l'incinération des déchets)
Hall avec sas, garage et ascenseur sécurisés
Visiophone
Local à vélo
Buanderie
Gardien
Co-living

Environnement :
Dans le premier quartier écologique de France : un quartier écologique mixte complet qui réunit logements, bureaux, commerces et écoles
Au bord du Canal et du parc Camille Claudel
A proximité des quais de Seine
A 5 min de la rive droite en T5
Docks 76 à 1 km
Gare SNCF à 2,7 km
Piscine et Patinoire de l'Île Lacroix à 3,5 km
Accès immédiat aux axes principaux Paris, Le Havre et, Amiens

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce logement à la vision moderne et écologique.
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YANNICK DEBRY
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

SOPHIE MARISCAL
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

MEMBRES DU RESEAU EFFICITY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Mariscal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dieppe sous le n°918669979.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris