Strasbourg 67100 quartier neudorf - duplex 4 pièces, 98 m2, r+3

STRASBOURG 67100 NEUDORF - APPARTEMENT 4 PIÈCES 98 m2 RÉSIDENCE INTIMISTE ET CONNECTÉE, DUPLEX R+3

Située dans le quartier prisé du Neudorf, au coeur de Strasbourg, la résidence côtoie tout ce qui fait l'attractivité du vivre en ville, tout en étant située dans une rue calme au sein de la capitale strasbourgeoise.

Le logement dispose de 3 chambres équipées de rangements et d'un espace de vie lumineux et fonctionnel :

Belles expositions associées aux grandes baies vitrées et aux garde-corps en métal ajouré, invitent le soleil au sein de cet appartement au dernier étage de l'immeuble.

Une résidence intimiste - Des espaces extérieurs - Balcons / Terrasses et jardins

ACCÈS ET SÉCURITÉ

- Gare de Strasbourg à 23 min par le tram D / 20 min à vélo.
- A 5 minutes à pied des trams C et D pour rejoindre le centre-ville.
- Proximité immédiate du centre-ville, des universités, et des commerces.
- Proximité immédiate de l'arrêt de bus Jean Jaurès. (ligne 31)
- Accès rapide à l'A35 pour Colmar et les environs.
- Réseau dense de pistes cyclables facilitant les déplacements doux.
- Accès rapide à l'Allemagne via Kehl et proche des équipements culturels et sportifs.
- Stationnements équipés pour véhicules électriques et locaux vélos sécurisés.
- Stationnement en sous-sol, dont un grand garage.
- Accès sécurisé à l'entrée du bâtiment.

Environnement urbain très attractif et vivant, combiné à un cadre calme.

Logement récent à faible empreinte carbone et matériaux durables, bâtiment conforme à la Réglementation Environnementale. (RE2020)

PRIX DE VENTE : 562 000,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge du vendeur)

Pour réserver un appartement contactez Jimmy EVANGELISTA au [Coordonnées masquées]
D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J