Loft à aménager 75m2

**À DEUX PAS D'EURATECHNOLOGIES / LOMME LE MARAIS**

Nous vous invitons a venir découvrir ce loft nu de 73m2 au 3e et dernier étage d'une copropriété installée dans une ancienne usine chargée d'histoire.

Caractéristiques du bien :

- Superficie habitable de 73m², idéale pour donner vie à vos projets d'aménagement.
- Luminosité abondante et intimité préservée, grâce à l'absence de vis-à-vis.
- Plateau brut offrant un potentiel infini, avec le sol d'origine de l'usine préservé, offrant un charme industriel unique.
- La copropriété possède un ascenseur et vous avez la possibilité de stocker les vélos dans un espace commun.

Tous les travaux restent à réaliser, offrant une toile vierge pour exprimer votre créativité. Comptez 60.000€ de budget supplémentaire pour aménager l'ensemble du loft.

Le loft n'ayant pas d'exterieur, il est possible d'installer une petite table en extérieur devant l'appartement pour profiter des beaux jours

Équipements disponibles :
-Évacuation d'eau déjà en place.
-Arrivée d'eau et d'électricité préexistante.

Le bien est vendu avec une place de parking.

Une opportunité exceptionnelle d'investir dans un espace unique, alliant l'histoire industrielle au confort contemporain. Contactez-nous dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce loft extraordinaire !

Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 653 654 - Greffe de LILLE) Teddy MERCIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.896054