799 000 €
242 m² / 10 000 m²
8 pièces
A Saint-Germain/Ay, proche de la mer et avec vue sur la havre, le CABINET FAUDAIS vous présente cette propriété exceptionnelle.. Edifiée sur un magnifique parc d'un hectare, cette authentique maison en pierres de plus de 240m2 a été entièrement rénovée, lui conférant des prestations haut de gamme, un très bon niveau de confort et d'excellentes performances thermiques. Découvrez une magnifique pièce de vie de plus de 90m2, organisée autour de la cheminée, offrant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour/salle à manger et un salon invitant à la détente et la contemplation. Le RDC se compose également d'une élégante suite parentale avec salle d'eau et dressing, avec accès indépendant, de WC et d'une buanderie. Au 1er étage, le grand palier comprend un espace bureau et distribue 2 belles suites avec salles d'eau privatives, dressing et WC. Enfin, le 2ème étage vous offre une 4ème chambre avec salle d'eau et WC et un bel espace pouvant librement être aménagé en salle de jeu, bureau, ou bien en une chambre supplémentaire. Sur l'extérieur, vous jouirez d'une belle terrasse parfaitement orientée, avec un élégant bassin, vous permettant de contempler le superbe parc. Un bien coup de coeur à découvrir!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Contactez moi pour en discuter au [Coordonnées masquées] Ou au [Coordonnées masquées]
Poulain Angélique RSAC 892485574
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Poulain Angélique RSAC 892485574
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Cotentin, côte des havres: propriété de charme entièrement rénovée.
799 000 €