Immobilier Vente Appartement Nice 56 m² - Annonce Immobilière 21579474

599 500 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 839 €	101 151 €
15 ans	4 233 €	162 426 €
20 ans	3 440 €	226 101 €
25 ans	2 995 €	298 944 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

56 m²

2 pièces

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Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 56m² au sol, 54 m² loi carrez, au dernier étage avec sa grande terrasse de 19 m2, plein sud et idéalement situé sur Dubouchage à Nice. Il est transformable en 3 pièces. Idéal pied à terre.

Ce bien est aménagé de la manière suivante:

- Un séjour spacieux ouvert sur la terrasse,
- Une chambre,
- Une cuisine indépendante,
- Une salle d'eau moderne,
- WC séparé.

Atouts:

- Une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur,
- Situé au dernier étage avec ascenseur vous offrant une vue dégagée,
- Calme et sans vis à vis dans un secteur très recherché,
- Une cave pour stocker vos biens,
- Une climatisation pour un confort optimal.

Proche de toutes commodités :
- Plusieurs arrêts de bus à 100m tels que "Dubouchage / Durandy" et "Hôpital Saint-Roch"
- Arrêts de tramway à 10 minutes à pied,
- Plusieurs établissements scolaire à moins de 500m.

Caractéristiques techniques :

- DPE : D
- Chauffage et eau chaude par chaudière à gaz
- Revêtement sol : travertin Italien et chambre en vrai parquet ancien et en bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Référence: c1a22023-7aad-4b38-bb96-5d3fbe
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 59 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 20/11/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Appartement 2 pièces de 56 m2 au dernier étage avec terrasse en vente à nice - idéal pour primo-accédants ou investisseurs

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Appartement 2 pièces de 56 m2 au dernier étage avec terrasse en vente à nice - idéal pour primo-accédants ou investisseurs

599 500 €