Zefir vous propose à la vente cette maison de 8 pièces de 276 m² complétée par un appartement indépendant de 2 pièces de 46m2 avec jardin et piscine situés à Menton.
Ce bien est aménagé de la manière suivante:
Au rez-de-jardin supérieur :
- Une cuisine / salle à manger de 33m2 qui donne sur une grande terrasse véranda,
- Un séjour de 32m2 avec cheminée insert,
- Un WC séparé dans l'entrée,
- Un cellier (appelé couloir sur les plans),
- Cuisine d'été avec four à pain et barbecue en dur.
Un appartement avec entrée indépendante complète ce niveau :
- Une cuisine américaine,
- Une chambre,
- Une salle d'eau avec douche italienne,
- Une terrasse pergola avec un jaccuzzi qui donne accès à la piscine.
A l'étage :
- Trois chambres dont une avec deux dressings,
- Une salle de sport,
- Un bureau,
- Un dressing,
- Une salle d'eau avec douche italienne,
- Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne,
- Un WC séparé avec buanderie.
Au rez-de-jardin inférieur:
- Un garage de 30m2,
- Un atelier de 9m2,
- Une cave de 7m2.
Atouts:
- Un grand garage avec atelier,
- Un jardin arboré (arbres fruitiers) et grotte de 25m de long sous la montagne avec possibilité de faire une magnifique cave à vin,
- Plusieurs places de parking pour vos véhicules,
- Panneaux photovoltaïques 6 kW.
Parce que la localisation ça compte aussi:
- Arrêt de bus Les Ciappes à 5 minutes à pied,
- A 2Km du centre ville et des commerces de proximité.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 4260€
- DPE : D
- Chauffage : Climatisation réversible dans toutes les pièces + cheminée insert et chaudière gaz à condensation si besoin.
- Distribution eau chaude : Ballon thermodynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Ce bien est aménagé de la manière suivante:
Au rez-de-jardin supérieur :
- Une cuisine / salle à manger de 33m2 qui donne sur une grande terrasse véranda,
- Un séjour de 32m2 avec cheminée insert,
- Un WC séparé dans l'entrée,
- Un cellier (appelé couloir sur les plans),
- Cuisine d'été avec four à pain et barbecue en dur.
Un appartement avec entrée indépendante complète ce niveau :
- Une cuisine américaine,
- Une chambre,
- Une salle d'eau avec douche italienne,
- Une terrasse pergola avec un jaccuzzi qui donne accès à la piscine.
A l'étage :
- Trois chambres dont une avec deux dressings,
- Une salle de sport,
- Un bureau,
- Un dressing,
- Une salle d'eau avec douche italienne,
- Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne,
- Un WC séparé avec buanderie.
Au rez-de-jardin inférieur:
- Un garage de 30m2,
- Un atelier de 9m2,
- Une cave de 7m2.
Atouts:
- Un grand garage avec atelier,
- Un jardin arboré (arbres fruitiers) et grotte de 25m de long sous la montagne avec possibilité de faire une magnifique cave à vin,
- Plusieurs places de parking pour vos véhicules,
- Panneaux photovoltaïques 6 kW.
Parce que la localisation ça compte aussi:
- Arrêt de bus Les Ciappes à 5 minutes à pied,
- A 2Km du centre ville et des commerces de proximité.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 4260€
- DPE : D
- Chauffage : Climatisation réversible dans toutes les pièces + cheminée insert et chaudière gaz à condensation si besoin.
- Distribution eau chaude : Ballon thermodynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Référence: 168097de-9c2a-4a96-b977-881cb2
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Zefir vous propose à la vente cette maison de 8 pièces de 276 m² complétée par un appartement indépendant de 2 pièces de 46m2 av
1 699 000 €