Maison de caractère des années 1920 de plain-pied – 3 chambres, jardin et garage

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 1921 alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Située sur une parcelle close de 450 m², elle offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, elle se compose de :
• Une entrée desservant un séjour lumineux et un salon équipé d’une cheminée insert fermée.
• Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale.
• Un cellier pour un rangement optimisé.
• Trois chambres, dont deux en enfilade.
• Une salle d’eau et un WC séparé.
• Une cave, idéale pour le stockage.
À l’extérieur :
• Une terrasse prolongée par une pergola, parfaite pour profiter des beaux jours.
• Un jardin entièrement clos de 450 m², un véritable havre de paix.
• Un garage, un atout supplémentaire pour le stationnement et le rangement.
Les atouts de cette maison :
• Menuiseries en PVC double vitrage pour une meilleure isolation.
• Volets en bois à la française, conservant le charme d’origine.
• Chauffage assuré par une chaudière à gaz et une cheminée insert fermée.
• Production d’eau chaude via un ballon électrique.
• Présence d’un puits en cave, idéal pour l’arrosage du jardin.
• La fibre, pour un accès à internet rapide
Le grenier aménageable de 50 m² représente une belle opportunité pour agrandir la surface habitable selon vos besoins.
Cette maison pleine de charme n’attend plus que vous.
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Cette annonce référence 276702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELOISE LENOIR (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 819[Coordonnées masquées]1.

Prix du bien : 243 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1501.00 € et 2031.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr