Charmante maison de 100 m² idéalement située dans un quartier très recherché de manosque

Découvrez cette charmante maison idéalement située dans un quartier très recherché de Manosque. Elle offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent allier confort et accessibilité.

 CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
Surface du terrain : 490 m², entièrement clos pour garantir plus d’intimité et de sécurité. Accès à l'eau du canal pour l'irrigation de votre jardin.
Une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Confort moderne : Double vitrage.
 Au RDC :

• Un hall d'entrée.
• Un salon/salle à manger spacieux et lumineux, donnant accès direct à la terrasse couverte (un barbecue en dur est à votre disposition) où vous pourrez profiter des beaux jours et des soirées en plein air.
 • Une cuisine séparée : lumineuse, fonctionnelle et bien agencée.
 • Une chambre confortable, équipée d'un cabinet de toilette pour plus de commodité.
• Un WC séparé.
• Un vestibule donnant accès au garage.
• Un grand garage, offrant non seulement une solution pratique pour le stationnement de votre véhicule, mais aussi un espace de rangement.
• Un atelier : attenant au garage, et accessible uniquement par l'extérieur de la maison. Cet espace supplémentaire est idéal pour les bricoleurs ou pour un rangement optimal.

 À L'ETAGE:

• Deux chambres spacieuses avec placard. Très belle vue sur le Mont d'Or.
• Une salle de bain.
• Un WC séparé.
• Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau.

Points à noter : travaux de rénovation à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel dans un secteur privilégié.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Votre future maison vous attend à Manosque.

Cette annonce référence 276356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EYLEM RAVEAU (EI) immatriculé au RSAC de DIGNE-LES-BAINS (04000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]016.

Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Score DPE : 343 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4574.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr