Capitou – 4p 80m² avec jardin de 170m2 et double garage

EN EXCLUSIVITE : À vendre, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement 4 pièces en rez-de-jardin vous séduira par ses prestations de qualité, son confort et sa tranquillité.
Idéalement situé, à quelques minutes à pied du village de Capitou et proche des axes autoroutiers, il vous offrira un cadre de vie privilégié alliant calme et accessibilité.

Ses atouts :
- Un séjour lumineux, exposé S/O, ouvrant sur un espace extérieur de 170m2 (terrasse et jardin arboré) parfait pour profiter des beaux jours.
- Une cuisine américaine équipée, fonctionnelle et conviviale.
- Trois chambres confortables dont une parentale, idéales pour une famille ou un espace bureau.
- Deux salles de douche et un WC séparé.
- Conforme aux normes PMR
- Deux garages mitoyens, et stationnements gratuits dans la rue.

Que vous soyez une famille à la recherche d’espace, un couple en quête de sérénité ou des télétravailleurs souhaitant allier confort et commodités, ce bien est fait pour vous !

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Cette annonce référence 276192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014.

Prix du bien : 479 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 37
Charges prévisionnelles annuelles : 2 976,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024
Score DPE : 52 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 446.00 € et 604.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr