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**À Vendre : Local Commercial de 105 m2 à Clichy, Rue de Neuilly - Emplacement de Choix** Opportunité rare à saisir dans le secteur commerçant de la rue de Neuilly à Clichy ! Nous vous proposons ce local commercial de 105 m2 idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble magnifiquement rénové. Ce bien offre une surface de 45 m2 au rez-de-chaussée, complétée par 60 m2 au sous-sol, bénéficiant d'un éclairage zénithal et d'un escalier d'accès direct d'une largeur de 1 mètre. Ce local de charme dispose d'une superbe façade en bois brut, d'une largeur de 6 mètres, garantissant une excellente visibilité et un attrait esthétique indéniable dans un environnement très dynamique. **Caractéristiques principales :** - Superficie totale : 105 m2 (45 m2 au rez-de-chaussée, 60 m2 en sous-sol) - Éclairage zénithal au sous-sol - Escalier d'accès direct de 1 mètre de large - Largeur de façade : 6 mètres - Superbe façade en bois brut - Situé dans un immeuble magnifiquement rénové - Libre de toute occupation **Prix de vente : 535 000 € HT** Frais de notaire réduits Ne manquez pas cette occasion unique d'implanter votre activité au cœur d'un quartier en pleine effervescence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Faites de ce local votre nouvelle adresse !