Immobilier Vente Appartement Lyon-6e 96 m² - Annonce Immobilière 21578527

690 000 €

Financer ce bien à partir de 3 484 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 711 €	115 269 €
15 ans	4 892 €	190 583 €
20 ans	3 995 €	268 712 €
25 ans	3 484 €	355 193 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

96 m²

4 pièces

Foncia Transaction Lyon Est

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Je vous propose de venir découvrir un atypique 4 pièces de 97 m2 situé au coeur du très prisé quartier FOCH - LYAUTEY.
Perché au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, cet appartement familial vous permettra de vivre au sein d'un des quartiers les plus commerçant de LYON.
A proximité de toutes les écoles et du métro vos enfants seront autonomes.

L'entrée dessert une pièce de vie de 40 m2 avec des pierres apparentes mises en valeur par des éclairages intégrés, et un beau parquet récent. La belle cuisine US récente reste équipée et donne accès à un balcon filant.

Le coin nuit propose trois chambres de 10,30 à 12,50 m2, (dont une éclairée par par la pièce de vie) un dressing, une belle salle d'eau et une petite buanderie.
WC séparés.

Traversant, les chambres sont au calme sur cour.

Le bien dispose de deux greniers et deux caves.

Chauffage gaz et électrique.

Les charges sont mesurées laissant un coup de fonctionnement bas pour ce bien.

Référence: 00641144
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 080 € - 2 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an