Beau 4 pièces traversant en attique

Bel appartement de 3/4 pièces traversant de 93,79m2 au sol 90,45m2 habitable situation idéale pour une famille.
dans une petite copropriété de 20 logements.
Il est situé au 4éme et dernier étage sans ascenseur.
cet appartement de 3-4 pièces vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
L'appartement se compose d'une entrée ouverte sur le salon séjour spacieux de plus de 33 m2 ouvrant sur un balcon filant, orienté sud, une cuisine entièrement équipée semi-ouverte récente avec une loggia fermée par triple vitrage avec un cellier et un espace buanderie un vrai plus pour le rangement.
Un couloir nous emmène vers l'espace nuit composé de nombreux rangements penderie dont un dressing entre les 2 chambres spacieuses de 16,8 m2 et 13,72m2, d'une salle de bains avec baignoire et meuble avec vasque, un wc indépendant.
Les ++ +
L'appartement est très lumineux, exposition traversante
Nombreux rangements
Inverter PAC réversible dans le salon et les chambres.
Doubles et triples vitrages récents belles prestations dans son ensemble
En annexe un garage et une cave.
tram ligne A et E 2 minutes à pied arrêt krimeri meinau piste cyclable accès autoroutier rapide.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1860 € et 2590 € (base de consommation au 01/01/2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix FAI 273 000 €
Honoraires 13000 € à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires 260 000 €

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds