Immobilier Vente Appartement Nice 80 m² - Annonce Immobilière 21577499

467 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 548 € €	78 795 € €
15 ans	3 297 € €	126 527 € €
20 ans	2 680 € €	176 129 € €
25 ans	2 333 € €	232 872 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

80 m²

3 pièces

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NICE – Quartier des Fleurs
Idéalement situé Rue de France / Grosso, à 300 mètres de la Promenade des Anglais, cet élégant trois pièces de 81m2, traversant, se niche dans une résidence Art Déco calme et arborée.
Baigné de lumière, il offre un vaste séjour ouvrant sur une belle terrasse de 12 m² avec vue verdoyante. Deux chambres spacieuses, dont une donnant accès à la terrasse, une cuisine indépendante, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent ce bien.
Une cave est incluse, et un garage est disponible en supplément.
Une opportunité rare à saisir ! Contactez nous pour une visite.
Exclusivité Orpi
Référence agence : 501

Référence: AKJX-UE0-77F
Bien en copropriété. Nombre de lots : 45. Charges de copropriété : 180 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/03/2025

Coûts annuels estimés : 910 € - 1 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Quartier des fleurs - 3 pièces traversant avec terrasse

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467 000 €