À quelques kilomètres de Bayonne, dans le charmant village de Mouguerre proche de la place d'Elizaberry, cette maison de 130 m² vous ouvre ses portes au coeur d'un cadre verdoyant et paisible.
? Un écrin de nature sans vis-à-vis
Implantée sur un terrain de 1700 m² (zone UC - Constructible), cette propriété vous garantit tranquillité et intimité, tout en restant proche des commodités et des plages basques.
? Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux
Trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités
Salle d'eau moderne et WC indépendant
Garage attenant avec accès direct à la maison et au sous-sol
? Des atouts rares qui font la différence
Sous-sol de 180 m² : Un espace immense à imaginer selon vos besoins atelier, salle de sport, cave à vin ou espace de stockage
Combles aménageables isolés d'environ 150 m² : Donnez vie à vos projets ! Créez des chambres supplémentaires, bureau, salle de sport ou de loisirs...
? Vivre au Pays Basque, entre mer et montagne
Profitez d'un quartier calme et prisé, à deux pas des commerces locaux. Vous êtes à la fois proche de Bayonne et des plages de la côte atlantique, tout en savourant la douceur de la campagne basque.
? Un coup de coeur à visiter sans tarder
Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un lieu pour développer votre activité, cette maison est une véritable opportunité !
Visite virtuelle disponible à la demande
Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 576 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Vincent Forsans
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849095278
Référence: VM1573-DREAMIMMO
Honoraires d'agence de 3.99% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 134m² à mouguerre
599 000 €
