Maison 165m² à gardonne

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : À vendre Longère avec Jardin et Garage à Gardonne.

Au cOEur de la belle campagne, cette Périgourdine en pierre des années 1850 offre un cadre de vie paisible et authentique à ses futurs occupants. Avec une surface généreuse de 165 m²habitable, cette demeure traditionnelle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur le séjour avec sa cuisine ouverte aménagée d'un ilot centrale, et accès sur le jardin. Un salon agréable et cosy, une grande chambre de 19 m²utilisée actuellement en atelier créatif. Une salle d'eau, wc séparé et une buanderie.

À l'étage, 3 chambres exposées Sud (de 17 m² à 20 m²) très lumineuses. La partie grenier pouvant être aménagée en chambre parentale avec une salle de bain.

À l'extérieur, sur terrain de 6000 m² environ nous avons une dépendance pour le rangement et jardinage. Un atelier de 25 m² pour les passionnées et un garage.


Cette propriété vous séduira par son authenticité, ses créations originales et le charme de ses poutres.
Le jardin arboré et agrémenté d'un puits en partage, offre un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Des places de parking vous permettront de recevoir vos invités

* Équipements et Confort : *
- Chauffage un poêle à granules performant et des radiateurs électrique en compléments
- Menuiseries double vitrage
- Entrée en enrobé de 2024
- Pas de vis-à-vis pour une tranquillité préservée

Vous serez charmé par l'ambiance et le cachet indéniable de cette longère. À proximité des commerces, vous bénéficierez d'un cadre de vie serein et authentique au calme. Cette propriété est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30860397)