Maison 130m² à saint-benoit-sur-loire

Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : NOUVEAU ! MAISON IMPECCABLE AVEC BELLES FINITIONS, À DEUX PAS DES COMMERCES !

Découvrez cette maison familiale, soigneusement entretenue et dotée de finitions de qualité qui sauront satisfaire les attentes les plus élevées. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, à proximité de Châteauneuf-sur-Loire.

Elle offre un accès à pied à divers commerces de proximité, répondant ainsi à tous les besoins quotidiens.

D'une surface de 130 m², construite en 2008, elle offre un cadre de vie agréable et confortable. Elle est édifiée sur une parcelle arborée de 805 m² entièrement clôturée comprenant :

-AU RDC : Une entrée desservant une belle pièce de vie de 55 m² avec placard de rangement, comprenant un coin salon, salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée avec accès direct à la terrasse arrière. Un coin buanderie / cellier attenant avec porte de service, un couloir desservant un WC séparé avec lave-mains, deux chambres lumineuses avec dressing dont une chambre parentale avec sa salle d'eau (douche avec double vasque).
*Garage attenant accessible par la maison et l'extérieur.

-A L'ÉTAGE : Une belle mezzanine avec un espace détente, coin lecture ou bureau, offrant des rangements. Une salle de bain indépendante avec WC, ainsi que trois chambres lumineuses avec placard de rangement.

-A L'EXTÉRIEUR : Un garage, un cabanon de jardin, des places de parking à l'avant, un terrain soigné et paysagé accessible par les deux côtés de la maison, une grande terrasse à l'arrière équipée d'un robinet extérieur, offrant un agréable espace de détente sans vis-à-vis avec une vue sur la Basilique, ainsi qu'un coin potager.

Système de chauffage : Plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage + présence d'un conduit de cheminée.

LES + : Construction de maçon, maison sur vide sanitaire, présence d'un écran sous toiture, faible taxe foncière, faible consommation d'énergie, matériaux de qualité, tout à l'égout, présence de la fibre, double vitrage, portail motorisé, visiophone, alarme. De plus l'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie, pompe à chaleur et ballon d'eau chaude installés en 2023, compteur d'eau indépendant pour le jardin, ainsi qu'un système d'arrosage automatique pour la haie et la pelouse.

Cette maison lumineuse vous permet de poser vos valises immédiatement (aucun travaux à prévoir) et est idéale pour ceux en quête de confort, praticité et proximité !

Saint-Benoît-sur-Loire, située au cOEur de la région Centre-Val de Loire, est une ville au patrimoine riche, offrant des paysages charmants le long de la Loire et un accès privilégié à l'itinéraire Loire à Vélo, idéal pour découvrir la beauté de la région à travers ses sentiers et ses sites historiques.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30860231)