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Appartement 35m² à toulouse

— Toulouse 31000 —
185 000 €
35 m²
2 pièces
balcon/terrasseascenseur

Nos partenaires locaux
Iad France - Magalie Lala vous propose : oo OPPORTUNITE oo Résidence ''Jeanne d'Arc '' à Toulouse - Hyper-Centre - Vendu LIBRE -

Appartement 2 pièces - 35 m² environ au 2° étage (avec ascenseur), très lumineux,
orienté sud-est, au sein d'une résidence de standing, très calme, sécurisée, joliment arborée et très bien entretenue.

o Séjour avec coin cuisine donnant sur un balcon dominant la cour végétalisée intérieure.
o 1 chambre avec placard de rangement.
o Salle de bains avec baignoire
o Toilettes séparées.
o Entrée séparée avec placard de rangement
o Balcon couvert
o EAU (chaude & froide), CHAUFFAGE et GAZ CUISINE compris dans les charges de copropriété ( compteurs divisionnaires).
o Vendu LIBRE.

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COPROPRIÉTÉ
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oRésidence de standing, sécurisée, très bien entretenue -
oPas de procédure en cours ni de travaux prévisionnels votés.
oCharges de copropriété annuelle de 1300 ¤ dont 900 ¤ de charges locatives (dont chauffage, eau, gaz individuels)
oTaxe foncière 2024 : 871 ¤
oDPE : C (161) - GES : C (30)
o214 lots dont 55 lots principaux et 159 lots annexes répartis sur 2 bâtiments

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POINTS D'INTÉRÊTS
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oSitué en plein cOEur de Toulouse, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces.
oQuartier dynamique et recherché, parfait pour les actifs, étudiants et investisseurs.
oMétro Jeanne d'Arc (Ligne B) à 2 minutes à pied, facilitant les déplacements.
oGare Matabiau accessible en moins de 10 minutes à pied, pratique pour les trajets en train.
oDe nombreuses lignes de bus et de vélo Toulouse (VélôToulouse) disponibles à proximité.
oAccès rapide au périphérique et aux grands axes routiers.
oRésidence de standing sécurisée avec ascenseur.
oSecteur animé mais calme grâce à l'isolation phonique et la qualité de la construction.
oProximité immédiate des bords du Canal du Midi pour des balades et moments de détente.
oNombreux restaurants, cafés et commerces accessibles en quelques minutes à pied.
oCapitole à 10 minutes à pied, parfait pour profiter de la place emblématique de Toulouse.
oProximité de cinémas, théâtres et musées (Théâtre de la Cité, Musée des Augustins, etc.).
oÀ deux pas des grandes rues commerçantes (rue Alsace-Lorraine, rue Saint-Rome).
oIdéal pour les étudiants avec la faculté de Toulouse 1 Capitole et plusieurs écoles à proximité.
oLycées et collèges accessibles rapidement (Lycée Ozenne, Lycée Saint-Sernin).
oQuartier très prisé et en forte demande locative, idéal pour un investissement patrimonial.
oValeur immobilière stable et en croissance dans l'hyper-centre de Toulouse.

Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7.
D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 169 70 20

N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.



La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.4¤ par mois (soit 1348.84 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C in...
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 214.
Quote part annuelle(moyenne) : 1348.84 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30859627)
Voir plus

Référence: 1697020
Bien en copropriété. Nombre de lots : 214. Charges de copropriété : 1348 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
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