Maison 200m² à entraigues-sur-la-sorgue

Iad France - Julien Leoni vous propose : Julien LEONI Immobilier vous propose : Charmante Maison de 200 m² sur un Terrain Arboré de 2191 m² - Opportunité à Saisir

Découvrez cette maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une vie familiale épanouie ou pour concrétiser vos projets d'aménagement. Nichée sur un vaste terrain arboré, elle offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité de toutes les commodités.

Des Espaces de Vie Bien Pensés :
- Salon Convivial (46 m²) :
Un espace de vie généreux et accueillant, parfait pour se détendre et partager de bons moments en famille ou entre amis.
- Cuisine Spacieuse (58 m²) :
Une cuisine ouverte, équipée d'un grand bar central, qui invite à la convivialité et facilite l'organisation des repas quotidiens.
- Coin Nuit Pratique (60 m²) :
Comprenant 2 chambres avec dressing, cet espace offre tout le confort nécessaire. Possibilité d'aménager 1 ou 2 chambres supplémentaires selon vos besoins.
- Salle de Bain Fonctionnelle (21 m²) :
Une grande salle de bain qui allie praticité et confort, avec la possibilité d'en aménager une seconde pour plus de commodité.

Un Extérieur aux Multiples Possibilités :
- Piscine 10 x 5 m :
Profitez des journées ensoleillées dans votre propre espace détente autour de la piscine.
- Pool House de 90 m² :
Un espace polyvalent à aménager selon vos envies : appartement indépendant, studio ou chambres supplémentaires pour accueillir vos proches.
- Parking Sécurisé :
Un parking pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules, avec portail électrique et digicodes, assure la sécurité de votre famille et de vos invités.
- Un Emplacement Pratique et Calme

Informations complémentaires :
- Chauffage au Fuel
- Système d'alarme
- Tout à l'égout
- Fibre optique

La taxe foncière s'élève à 2340 ¤

Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'un accès rapide à la nature et à la colline de Sève.
À seulement :
2 minutes du village d'Entraigues-sur-la-Sorgue et de ses commodités,
5 minutes de la gare (liaison directe avec Avignon TGV) et de l'autoroute,
10 minutes de l'aéroport d'Avignon.
Un Potentiel d'Aménagement Intéressant
Le vaste terrain de 2191 m² offre de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement, vous permettant d'adapter la maison à vos besoins futurs ou de réaliser un projet immobilier à fort potentiel.

Une Opportunité à Ne Pas Manquer
Cette maison offre un équilibre entre confort, espace et praticité. C'est le lieu idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un bien fonctionnel, évolutif et situé dans un environnement paisible.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30859193)