Maison 217m² à nice

Nice, Observatoire. Villa avec FORT potentiel de développement. En bon état, excellent DPE : 110 (C)/ 3 (A) à signaler, pas de travaux à prévoir. BAISSE DE PRIX.

Villa 11 pièces 216,90 M2 également composée d'un grenier de 70 m2 avec couchages. GARAGE 115 M2 et sa hauteur sous plafonds de 4,70 permettant de créer un niveau supplémentaire.
- Immense séjour avec cheminée, Salle à manger, cuisine ouverte de 58 M2 en Rez-de-Jardin. WC indépendant. On y accède par une belle Terrasse avec son espace Barbecue l'été, ainsi qu'une piscine pour les enfants. Attenant un appartement indépendant avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains (environ 42M2).
- A l'étage, on trouve un séjour avec cuisine indépendant, trois chambres de 10/11 M2 avec Balcons, une en Suite de 20M2 avec Salle de Bains. Dressings, buanderies, et 2 WC.
- Une autre chambre de 20 M2 avec Salle de Bains.
- Une grande Terrasse avec vue dégagée. Plusieurs Balcons/Terrasse avec vue dégagée nature ou Mer.
PRIX : 1.099.000€ honoraires charge vendeur inclus. Taxe Foncière 1592€.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Fabrice BALLONE BURINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 437 750 854 RSAC Nice
RCP En cours