Maison 106m² à albi

A 300m du Lycée Bellevue et à 1km de l'accès à la rocade, en environnement très calme et sécurisant, agréable maison R+1 de 106m2 habitables avec jardinet intime agrémenté d'une terrasse carrelée.Au rez-de-chaussée : un bel espace à vivre traversant avec cuisine ouverte aménagée de 49m2, une entrée (avec placard) et un WC avec lave-main.À l'étage : un couloir desservant 3 chambres (dont 2 avec placard), une salle de bains avec placard et un WC.Chauffage central gaz (chaudière 2022), Climatisation (chambre principale), Poêle à bois (séjour), Menuiseries PVC double vitrage, Construction 2002.Garage traversant avec coin buanderie et une place de parking en devant de porte.Très bonne présentation de l'ensemble et beaucoup d'atouts pour cette maison fonctionnelle et lumineuse.Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : [Coordonnées masquées].Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 359 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Annick ARMANDAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC Albi 493 728 281RCP Allianz 59 661 778.BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr