Maison 211m² à albi

Idéal regroupement familial, investissement locatif et/ou opération achat-revente.ALBI, sortie direction CORDES S/CIEL, ensemble immobilier sur un terrain plat de 680m2 environ bénéficiant d'un double accès.Cet ensemble immobilier se compose d'une bâtisse ancienne entièrement rénovée et réagencée en 2011 en 2 logements indépendants de type maison R+1 disposant chacun d'un espace de stationnement et d'un jardin privatif :Maison 1 : Environ 112m2 avec entrée, séjour , cuisine, bureau, 2 chambres (dont une en RdC), salle d'eau, 2 WC et cellier/buanderie. Exposition Sud-Est.Maison 2 : Environ 103m2 avec séjour/cuisine, 3 chambres mansardées, salle d'eau, 2 WC et cellier/buanderie. Exposition Est-Ouest (traversante)Chauffage central communs aux 2 logements (chaudière à granulés). Murs isolés par l'extérieur. Toiture 2011. Pas de gros travaux à prévoir dans les logements. Loyers mensuels estimés : 1.500€ (2 *750€).Possibilité d'acquérir en plus, un terrain constructible attenant de 746m2 avec hangar ancien (100m2 env.) pour un prix de l'ensemble de 263.000€ HAI, me contacter.Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : [Coordonnées masquées].Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Annick ARMANDAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC Albi 493 728 281RCP Allianz 59 661 778.BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr